Bei dieser Sanierung bleibt nicht nur die Fassade unangetastet. Auch die Einrohrheizungen (Rietschel-Henneberg) in den 800 Wohnungen bleiben drin. Für die Mieter bedeutet das: Während der Sanierung der Heizung betritt kein Handwerker die Wohnung. Die Mitglieder der Genossenschaft sehen das Ergebnis auch im Portemonnaie. Denn sie hatten auf eine Lösung ohne Umlage auf die Kaltmiete bestanden – und sie Dank der engen Abstimmung zwischen TGA-Fachplaner, Vorstand und dem PEWO Projektteam auch bekommen. Die überschaubare Gesamtinvestition fällt mit 900.000 Euro sogar deutlich geringer aus als zunächst angenommen. Die einfache Amortisation ist in weniger als drei Jahren erreicht.
"Wir bekommen keine Beschwerden mehr von Mietern, denen im Herbst die Wohnung zu kalt ist."
Michael Abraham, Vorstand Baugenossenschaft IDEAL
Die mehr als 40 Prozent Energieeinsparung entlasten die Mieter durch gesunkene Heizkosten. Die Genossenschaft hat dafür im Heizhaus von Heizöl auf Gas-Brennwerttechnik umgestellt, alte Fernwärmeanlagen gegen moderne PEWO Systemkomponenten ausgetauscht und eine übergeordnete Regelung mit Online-Monitoring installiert. Seit der Inbetriebnahme wird das Wärmenetz weiter optimiert. Der Berliner Fachplaner Dipl. Ing. Jürgen Lang erhielt 2014 für diese Lösung den Deutschen TGA-Award. Er hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Brennwert von Gasheizungen auf die Spitze zu treiben.
"Wir sehen vom Schreibtisch aus, wie sich die Heizkurven entwickeln und können fein justieren."
Michael Abraham, Vorstand Baugenossenschaft IDEAL
Inzwischen ist eine Abgaswärme-Rückgewinnung zusätzlich in das System integriert. Die dafür nötige Regelung kommt ebenso von PEWO wie die Netz- und Gebäudeleittechnik. Sie gleicht auch die Schwäche der Einrohrheizung aus, die am Ende eines horizontalen Stranges oft bereits zu hohe Wärmeverluste hat. Ein dynamisch-adaptives Regelsystem sorgt jetzt für Heizkomfort in jeder Wohnung. Die Raumregelung erfolgt weiterhin über Heizkörper-Thermostate. Heizhaus und Unterstationen kommunizieren übrigens voll automatisch über das Internet miteinander. Bei der Heiztechnik ist die Siedlung heute das, was Bauhausarchitekt Bruno Taut bei ihrer Gestaltung einst war: visionär und beispielgebend.
Das Webportal pewoLive ermöglicht Einblick in alle Regelprozesse in Echtzeit. Die Wohnungsbaugenossenschaft analysiert Heizkurven und passt sie selbst an - einfach im Webbrowser und mit SMS-Alarmierung bei Störungen.
Web-basiertes Monitoring und Visualisierung von Wärmenetzen und Anlagen.
Vor fünf Jahren: erster Einsatz von Aqua C2
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter gern zur Verfügung.
Gebäudesanierung mit innovativem Heizungs- und Warmwassersystem unter erschwerten Bedingungen. Komplettsystem mit Eisspeicher.
Frankfurt / Parkstadt Unterliederbach - Erneuerbare Energie mit Solar-Ertragserhöhung, Eisspeicher und mehr. Senkung des Energieverbrauchs auf die Spitze getrieben.
Sonderanfertigung von Fernwärmeübergabestationen für ein Kraftwerk in Berlin.